El valor alcanzó un nuevo récord y llegó a US$1553 por metro cuadrado.
Construir una vivienda en la Argentina volvió a marcar un récord. El costo directo de edificación alcanzó en agosto los $2.383.862,97 por m2, según la Asociación Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (APYMECO), y por primera vez perforó la barrera de los $2,3 millones. En paralelo, el valor medido en dólares llegó a US$1553 por m2.
El dato abre una pregunta que atraviesa hoy a desarrolladores, constructores y propietarios que evalúan levantar una vivienda: ¿el metro cuadrado seguirá encareciéndose o el mercado está cerca de un techo?
La respuesta no resulta sencilla. En pesos, el costo acumula una suba mensual de 4,27%, un avance interanual de 27,80% y un incremento acumulado en 2026 de 19,51%. Pero el comportamiento de los distintos componentes muestra una diferencia importante: los materiales subieron 2,04% mensual, mientras que la mano de obra avanzó 8,32%.
El gráfico de evolución del último año permite ver con claridad el cambio. En septiembre de 2025, el costo rondaba los $1,85 millones por m2. Desde entonces la curva mantuvo una trayectoria ascendente, con algunos meses de menor variación, hasta llegar a los $2,38 millones actuales.
En dólares también se produjo un avance. El indicador pasó de US$1499 por m2 a US$1553, lo que representa una suba mensual de 3,59%. Así, el costo directo de construcción volvió a ubicarse por encima de los US$1.500 por m2.